アセットマネジメント業界の平均収入は835万円、新卒時に約400~500万円です。. デベロッパー系不動産ファンドの例を挙げると、三菱地所投資顧問、三井不動産投資顧問、野村不動産投資顧問、東京建物不動産投資顧問等、大手デベロッパーの不動産ファンドがあります。. 住商リアルティ・マネジメントは、住友商事をスポンサーとする運用会社ですが、総合商社でありながら不動産事業を祖業とする住友商事ならではの不動産に関するノウハウをフル活用し、不動産ファンドビジネスを展開してきました。特に至近では物流施設の上場リートの運用を開始し、私募リート、私募ファンド、上場リートのフルラインナップでの運用を行うことで、5年間で約2倍へ運用資産残高を積み上げています。.
フランクリン・テンプルトン (2, 578万円). 華やかな一面を見ますと、やはり外資系PEファンドの不動産投資部門の年収が際立っていると思います。20代アソシエイトクラスでも1000万円クラスですし、30代VP、ディレクタークラスになりますと2000万~3000万円が平均となります。. 投資家 年収 ランキング 世界. 典型的な官僚的日本企業で日系投資期間としては年収は高くないのですが、福利厚生を含めると、「そう悪くない」という意見も。. アセットマネジメントの世界の高収入なことは、縁のない人まで伝わってくるレベルではないかと思います。とくに最近の不景気で、いい話が少ないからかもしれません。. 日系企業も昔のように「入れば安泰」ということもないでしょうが、どことなく安心感はあります。反面外資系でも日本企業のような体質のところも結構あるようです。. 他社エージェントとの違いは是非、ご面談の際に実感して頂ければと思います。. →大手、定番のマイナビです。不動産・建築業界の中でも若手向けの案件や、伸び盛りなベンチャー企業の案件が多いです。.
東京に本社を置く企業で、従業員181名の平均年収は1, 760万円(年齢39歳)。. 日系でも、社員数数十人で年収2000万弱といわれている、スパークスという会社もありますので、今後この分類は崩れてくる可能性もありますね。. 三井住友と大和住銀の投資部門合併という、財閥系の象徴のような企業。. マーケット自体の広がりが、この分野の従事者の年収にどのような影響を与えてゆくか、注目されます。. 正式名称モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメント。. →リクルートキャリアが運営する掲載数No. 実際に、デベロッパー系不動産ファンドで働く方は、外資系不動産ファンドや独立系不動産ファンドで働く方に比べると、年収面ではやや下がるものの(そうは言っても他業種に比べれば高年収ですが)、ワークライフバランスや長期安定的な働き方を求めている方が比較的多いように見受けられます。.
高年収を実現するために転職するのであれば、ファンド運用企業の運用部門を目指しましょう。運用部門は年収が高い傾向があり、収入に関する目的を実現しやすいのがメリットです。特に、外資系企業は高年収が期待できるでしょう。. 外資らしく常に戦いにあけくれるのが好きな人向きというコメントがあります。証券は三菱UFJと合併していますね。. 最後に、実際に不動産ファンドへの転職活動が始まった際、やはり重要なのは一緒に働く同僚・上司・部下等の仲間です。不動産ファンドも外資系・独立系・国内系で大きく社風や人材カラーは異なります。自分が何にプライオリティを置いているのか、年収なのか、経験を積むことなのか、ワークライフバランスを重視し安定的に働くことなのか、自問自答して適した不動産ファンドに応募することが最も大事です。面接で会うことのできる方々から質問を通じて自分に合うのかどうか推し量ることが重要です。. ドイチェ・アセット・マネジメント。名前の通りドイツの企業でドイツ銀行がルーツです。. 上記のAUM増加率ランキング表は、運用資産残高を公表している運用会社のWebサイトより、過去の推移の数値を公表している運用会社を列挙しています。多くが商社系不動産ファンドですが、いずれも直近から5年間を遡ると、運用資産残高が増加していることが分かります。. 収益不動産の運用では、状況の変化に応じて投資戦略や出口戦略を随時見直さなければなりません。不動産が劣化したときは改修するなど、価値を維持・向上させるための取り組みも必要です。アセットマネジメントは、これらの業務に総合的に携わります。. なお、商社系不動産ファンドで最も運用資産残高が大きい三菱商事・ユービーエス・リアルティは、米投資ファンドのKKRが2, 300億円で株式買収する旨の報道がなされています。資産運用会社の買収やリートの合併等、不動産ファンド業界においてもM&Aの動きは活発化していますので、日々情報収集することも大切です。. ・その企業の内情が一見して分かりづらい. 不動産開発業が高年収な理由は、「高単価」と「少数精鋭」。. 5, 733||5, 480||5, 047||4, 529||3, 830||2, 624||218. 不動産 ファンド 会社 ランキング. マンションやオフィスビル、商業施設などを開発し、販売する事業。デベロッパーとも呼ばれます。. 30代・営業課長で年収1500~2000万円というデータがあります。ボーナスは上長の裁量が反映されます。. ただし、運用部門に入ったからといって年収アップが約束されているわけではありません。高い年収を実現・維持するにはパフォーマンスを発揮し続ける必要があります。. ヒューリックや三井不動産は、多くの自社不動産を持つ不動産賃貸業ではありますが、同時に大規模な商業施設や高層オフィスビル開発するデベロッパーでもあります。.
日系企業で最も年収が高いのが野村アセットです。ボーナスだけで500万円が支給されるという、このご時世に夢のような企業といえますね。. 三井不動産投資顧問||14, 090|. また、具体的な年収水準は企業によって大きく異なります。入社後のミスマッチを防ぐためにも、事前に応募予定の企業について細かくリサーチするとよいでしょう。. 前者のメガバンク系不動産ファンドは、本業である金融業を営むメガバンクが不動産ファンドの運用に参入したものです。昨今の低金利の中で、メガバンクはグループとしての収益を拡大するため、様々な方策を検討しています。その中の一環として、不動産ファンドを設立し、運用報酬を得ることでグループ全体の収益に貢献することを意図しています。メガバンクや信託銀行には、取引相手である数多くの企業から不動産に関わる相談や案件の持ち込みが多数あるため、比較的不動産についての知見も蓄積しやすい業種と言えるでしょう。. 三菱商事・ユービーエス・リアルティ||14, 642|. ファンド 規模 ランキング 世界. 三井物産リアルティ・マネジメント||5, 733|. 「霞が関ビルディング」「ゲートシティ大崎」などのオフィスビル、ショッピングセンター「ららぽーと」「三井アウトレットパーク」といった商業施設を幅広く保有しており、これら物件より賃料収入を得る不動産賃貸業が中核事業です。. 野村不動産投資顧問は、大手デベロッパーである野村不動産をスポンサーに持つ運用会社で、上場リート、私募リート、私募ファンドと多岐に渡る商品構成を誇ります。特に上場リートである野村不動産マスターファンド投資法人は、単独で1兆1, 930億円の運用資産残高を誇る、上場リートの全銘柄の中でも国内最大級のリートです。野村不動産が開発する不動産を中心に継続的な不動産への投資も見込まれることから、今後も更なる運用資産残高拡大の蓋然性が高い運用会社と言えるでしょう。.
グループ企業については、本来連結ベースの年収を算出するのがベストですが、有価証券報告書が単体会社のものであるため、単体の平均年収となっています。純粋持ち株会社の場合、少数の本社員しかいないケースが多く、年収が実態より高い傾向にあるため、該当すると見なされる企業は一部除きました。. 35~39||¥8, 140, 844||¥508, 802|. 不動産ファンドの年収水準について｜金融業界・コンサルタント・事業会社転職の. 不動産金融業界の年収傾向に関しては、部門によって年収が変動するなど、転職前にチェックしておきたいポイントがいくつかあります。ここでは、不動産金融業界の年収傾向を3つチェックしましょう。転職してから待遇面の不満を抱えないためにも、事前に確認することをおすすめします。. 外資の投資銀行を母体としない外資系不動産ファンドも、投資銀行系に負けず劣らず、年収が高いファンドです。コロナ禍の中で、日本の不動産投資における中心プレイヤーが、この外資系不動産ファンドです。.
新たに不動産ファンド業界に転職を検討する方で、現在別業種のベンチャー企業で働いている方は、仕事のスピード感や裁量権、成果を上げた際の年収の上がり方等を鑑みると、独立系不動産ファンドに親近感を覚えるかもしれません。そういった点から転職先を検討するのもキャリア形成に大きく左右すると思います。. 【転職者向け】不動産ファンドのランキング/年収・AUM・商品・アセット. 【転職者向け】不動産ファンドのランキング/年収・AUM・商品・アセット. 14, 642||14, 481||13, 809||12, 770||12, 587||10, 258||142. 「不動産賃貸業」に転職すれば高年収が保証されるのかといえば、決してそうではないです。. 2)のパターンは少数ですが、年齢別のモデル年収が決まっているので、在籍期間に応じて自分の生涯年収がある程度可視化できるというメリットもあります。大手系列の運用会社のケースで30歳年収が600万円、35歳年収が900万円、40歳で1100万円、48歳で部長職として1300万円くらいまでが期待できます。この場合、さらにしっかりと退職金が準備されていることが魅力的です。.
年収ランキング1位から3位までの顔触れ. スーパーマーケットのライフコーポレーションや、ホームセンターのコーナン商事などの誘致を行っています。グループ子会社にプライベートリート投資法人及び資産運用会社があります。. 2)年収のレンジが年功序列的に決められており、パフォーマンスに大きく影響されず年次とともに昇給及び昇格が期待できる。. そのあたりのデータは、こちらで紹介しています。. 特に運用部門で成果を出し続けるには、継続的な学習が欠かせません。パフォーマンスを発揮し続けなければ収入を維持できないことを考えると、スキルアップは必須です。. やはり相当な高収入企業が並ぶランキングとなりましたが、入社を目指すのに特別な障壁は少なく、さまざまなキャリアを活かしやすい世界ではあります。(英語力は、あれば有利). 安田財閥、富士銀行(現みずほ銀行)の系譜を引く芙蓉グループのメンバーです。. コンプライアンス意識が高く、ワークライフバランスがよいとのこと。. 1)年収のレンジがタイトル毎に決められており、パフォーマンス重視で年齢に関係なくタイトル及び年収が上がることが期待できる。. NIKKEI HR AGENT AWARDS 2019金融部門 受賞. また、不動産専業の外資系運用会社になりますと、アソシエイトクラス(20代~30代前半)で800万~1300万円、35歳くらいで1500万円(ベース800万円+ボーナス700万円)程度は期待ができます。VPクラスになるとベースは1000万円程度になるため、出来上がりの年収は1700万~2500万円程度になると思われます。. ファンド運用企業にも一般的な企業と共通する部門やシステムを管理するIT部門があります。中でも、経理や事務、総務、人事といった直接運用に携わらない部門の年収は、運用部門より低いのが一般的です。このような部門に転職する場合、運用部門より年収水準が下がる可能性があることを覚えておきましょう。. 不動産金融業界の年収傾向は？転職のコツを押さえて年収アップを目指そう｜求人・転職エージェントは. 所有している不動産から収益を生み出すには、テナントを誘致して賃料を支払ってもらわなければなりません。不動産の価値を高め、どのようにして空室を解消するかを考えるのはプロパティマネジメントの重要な業務です。. 独立系不動産ファンドの例を挙げると、EGWアセットマネジメントや霞ヶ関キャピタルが挙げられます。EGWアセットマネジメントは10年程前に設立された独立系不動産ファンドですが、国内外の不動産への投資を積極的に行っており、4, 000億円を超えるAUMを誇るファンドです。在籍メンバーはデベロッパー、金融機関、プロパティマネジメント会社、建設会社等、多岐に渡る人材で構成されており、不動産ファンドに係る様々な専門性を高めることが出来るファンドと言えるでしょう。.
その証拠に不動産賃貸業・管理業全体の平均年収480万円。. また今回の全ての調査対象である、上場不動産企業の平均年収は662万円、平均年齢は38歳です。. 銀行業界に将来性はある?銀行員として働くメリット・デメリットも解説. 独立系不動産ファンドは、概ね外資不動産ファンドはもちろん、国内不動産ファンドに比べても年収が低い傾向にありますが、一部の優秀な人材を高い年収を獲得しています。その背景には、ファンドのトップの裁量権が強いため、優秀な人材を確保するために、特に高い年収を支払っているケースが非常に多いように見受けられます。. 不動産金融業界で活躍し続けるには、転職後もスキルアップに励まなければなりません。不動産金融を取り巻く市場環境は常に変化し、状況に応じて戦略を見直したり投資対象の物件を見極めたりする必要があるためです。.
また、アセットタイプについては、その時々によってタイプごとに投資需要の隆盛があります。現状は、コロナ禍の影響で、EC拡大の追い風を受ける物流施設や、時勢に関わらず一定の需要が集まる集合住宅への投資人気が高いです。中長期的な目線をもって、自分が携わってみたいアセットタイプを選ぶのが良いでしょう。. 不動産ファンドへの転職を検討する際に重要なのは、事前の企業研究です。不動産ファンド業界は不動産と金融の両方を幅広に経験できる希少な業種である上に、高年収が期待できる非常に稀有な業界です。その為、一度不動産ファンド業界に入ると、他業種に転職することを検討する方は多くありません。その為、どの不動産ファンドからキャリアをスタートするかによって、その後の不動産ファンド人生は大きく変わります。しっかりと企業研究した上で、可能な限り自分の希望に沿った不動産ファンドへの転職を目指しましょう。. 多数の運用会社の方からヒアリングをさせていただき、おおよそ次のような2つのパターンがあると感じております。. 投資銀行は、企業の資金調達やM&Aをサポートするビジネスとして証券会社が証券業の一種として行っていますが、不動産証券化を行う投資銀行も数多くあります。外資系の投資銀行は、その専門性の高さを武器に企業へのアドバイザリーを行う報酬として、非常に高い年収を受け取ることが可能です。投資銀行が非常に高い年収を獲得できるので、不動産証券化、即ち不動産ファンド業務を担う投資銀行も同様に、不動産ファンド業界で最も高い年収を勝ち取ることが可能です。. 三井住友DSアセットマネジメント (1, 060万円). 上記の商品数ランキング表に記載した5社は、上場リート、私募リート、私募ファンドの全ての運用を行う運用会社です。不動産ファンドを運用する会社は数多くありますが、フルラインナップでの運用となると、組織体制の構築や監督官庁の許認可の取得等、収益性の高い不動産を取得するだけでなく、管理部門の強化・構築が重要になります。その労力が大きい反面、リートとファンドという両輪で運用資産残高を積み上げていくことが出来るため、着実な資産規模拡大が見込めることが最大のメリットになります 。. デベロッパー系よりもやや小振りな運用資産高ではありますが、商社系不動産ファンドも数千億単位の不動産を運用しています。三菱商事がスポンサーであるダイヤモンド・リアルティ・マネジメント、三井物産がスポンサーである三井物産リアルティ・マネジメント、住友商事がスポンサーである住商リアルティ・マネジメント等、日本の大手総合商社がサポートする運用会社は、親会社が開発する不動産への投資を行うとともに、総合商社が取引で培ってきた様々な企業とのネットワークを活かした不動産への投資を行うことで、不動産ファンドビジネスを拡大してきています。いずれもグループとしてリート事業にも参入しており、継続的な資産規模拡大が見込まれることから、安定的な年収が見込まれます。. 高年収を目指すなら企業規模や上場有無、知名度に関係なく不動産開発業(デベロッパー). デベロッパーは、毎年継続して不動産を開発していきますので、不動産ファンドへ売却する不動産に困ることはありません。その為、デベロッパー系不動産ファンドは、規模成長の点で有利にあると言っても良いでしょう。ファンド規模拡大の可能性が高いということは、それだけ年収も安定することにつながりますので、デベロッパー系不動産ファンドは長く安定的に働きたい方にとって最も適した職場と言えます。.
不動産の証券化やREIT(不動産投資信託)が一般化するにつれて、不動産金融への注目が高まっています。金融業界や不動産業界で働いている方の中には、不動産金融への転職を検討している方もいるのではないでしょうか。. リメディはM&A業界出身者が設立したM&A業界特化のエージェント会社です。. 同社の中核事業は東京23区の駅近を中心に保有・管理する約250件の賃貸物件を活用した不動産賃貸事業です。赤坂や渋谷などの一等地で大半が駅から5分以内の好立地にオフィスビルや商業ビルを開発、テナント貸しによる賃料収入を得ています。. オリックス不動産投資顧問||6, 655|.