ふ~ん。 磁場 が危険なのは分かったけど、 電場 は安全なの?. 現在までの症状を誘発させる試験結果は、症状が電磁波に関係していないこと、電磁波過敏症患者も電磁波の検知という点では健康な人とほとんど差がないことをはっきりと示唆しています。. 【出典】電磁界情報センター「ジェイクくんのなっとく!電磁波 解説集」. 疫学調査で小児白血病や脳腫瘍のリスクが高まることなどが分かってきて、. 一般家庭が100ボルトですから、単純に600倍ですね。. 近くにもう1か所あるので、今回は2つの変電所に行ってみます。一体どんな結果が待ち受けているのでしょうか。. 回答日時: 2012/4/16 21:18:53.
ただし、高圧線は高電圧の電気が通っているため、接触しなくても感電する可能性があります。たとえば、鉄塔の近くでラジコンやドローンを飛ばすなどの際は注意が必要です。. 続いて、この変電所は四方を道路に囲まれているので、測定しながら一周してみることに。. 鉄塔があっても気にならない人もいるかもしれませんが、どうしても気になるという場合はほかの場所を検討するのがいいでしょう。. 不動産が送電線下にある場合、売却への影響はあるのでしょうか?. 電力会社、マンションデベロッパー、管理組合に理解を求めて・・・. 電線と変圧器（トランス）がすぐ横にある家を買ってしまった！電磁波を測定してみたら…. 更に、私自身がハム(アマチュア無線)に若い頃の一時期は凝って、敷地内に高さ25メートルの無線アンテナ用自立型鉄塔を建て、短波帯域の送・受信アンテナを載せたところ、東電送電所の担当者2名が慌てた様子で我が家を訪ねて来て、無線鉄塔の高さを5メートル下げて地上高20メートルにしてくれと説得され、やむを得ず説得に応じましたが、一般の人達は「電磁波の何を恐れてる」のでしょうか?. 不動産売却の際に知っておきたい、送電線の種類. 不動産会社だけど、プロに不動産の基本調査や重要事項説明書などの書類の作成を依頼されたいという方は、「こくえい不動産調査」にご相談ください。. 日や時間帯にもよりますが、夜はだいたい0. リビングのすぐ近くに柱上変圧器の頭が見えるとの事。. しかし今回ご紹介した数値だけだと、携帯を耳に当てて長電話するよりは全然マシにも思えたりします。。。. 磁場 と 電場 が測れて、反応するとピーピー音が鳴り赤く点滅する物で. 生活環境における電磁波 (雷場)と(磁場).
"Childhood leukemia and magnetic fields in Japan: A case-control study of childhood leukemia and residential power-frequency magnetic fields in Japan. 電子レンジ、電気ストーブ、オーディオ、ドライヤー、エアコン、テレビ、パソコン、携帯電話、電気毛布、電気カーペット等. また、フェイスブック上では、こんな画像も出ていて、ぞっとします。. いろいろ勉強して、自分なりに納得した答えを出したいと思います。. しかし、IH調理器については逃げる訳にもいかず、しかも丁度腰のあたり・・・、電磁波の人体への影響は水分の多いところに出やすいと言われますが、もしあなたが男性でしたら・・・、とても残念な想像になるかも知れません。. さらに日本独自の問題があります。それは 長時間接触する家電が多い ことです。長時間接触する機器の代表はパソコンで、これは日本だけに限りません。しかし日本ではこれに加え、ホットカーペット、電気毛布、電気こたつ、マッサージチェアなどがあります。また、一部の床暖房でも電磁波が強いものがあります。この電気毛布の電場は510V/mでした。基準の25V/mから見れば20倍以上です。これらの機器は 電磁波が強いだけでなく、長時間人の体に触れているため、大きな問題となる ことがあります。こたつはもちろん日本独自のものですが、電気毛布やホットカーペットもあまり海外では見られません。これらの商品は使用していて大変気持ちの良いものですが、電磁波ということを考えると体に良いものではありません。. 200/100Vに変圧され、200/100Vの引込み線となり、各家庭に配電します。. 電化製品から放出される電磁波をどう低減すると良いでしょうか?. 電磁波の磁場強度は、ミリガウス( mG)という単位を用いますが英国、米国と比較しても日本の住宅環境がいかに危険な状況に置かれているかが 以下で わかります。. 変電所や高圧線の近くに住むのは危険？ 周囲の電磁波を測定しました！. 送電線鉄塔に近接した家に住んでいる人に質問. 携帯電話の契約数は、日本だけで1億を簡単に超えているそうです。. あああ…(;O;)ダメだこりゃ!!!!.
「電波=悪・人間が作り出した怪しい存在」 ではないのです。. 高圧線の電線下に位置する土地のことを「高圧線下地」といいます。. 日本ではパニックが起きてはいけないし 科学的に明確になっていないので 買う人は居ないかな. 気になる方は計測器を購入して測るなど、住居前にはご検討された方が安心ですね。. あなたの土地の「価値」を正しく見い出すプロが揃っています!. 最近、お客様からこんなご質問をいただきました。. 地役権が設定されていない場合は、送電線架設保持に関する契約が結ばれていないか電力会社へ確認しましょう。. 鉄塔・電波塔は人体に害があるの？不動産屋が解説します. 超低周波電磁 波 ・・ 周波数が 0Hz より大きく、 300Hz までの電磁 波 を指します。 超低周波電磁 波 には、家電製品や、送電線・変電所などの電力設備に用いられる 50Hz 及び 60Hz で、 商用周波電磁 波 とも呼ばれま す。. なんでもこじつけるのは簡単だと思いますよ。. 私たちは電磁波からは逃げられないのです。.
※こちら19時ですが暗くて見ずらかったので全体に明るく調整しています. 電磁波の影響で、流産、脳腫瘍、白血病、がんになる確率が数倍に上がると. 「変圧器からの電磁波はごく微量なので、1m以上離れていれば人体への影響はありません」. 上のTVと違い、このアーシングは簡単に出来ますが、個人でされる場合は製品が故障しない常識的な範囲で対処することがポイントです。. 送電線は上空20m以上に位置することが多く、JRの送電線は電圧が低く、さほど大きな問題を起こした話は聞きません。. どのような電圧の送電線か実物を拝見しないと分かりませんが、日本国内だとすれば「50万ボルト以下」の送電線でしょう。. 平成22年当時の菅政権時代においては、国会で参議院議員による「電磁波による人体の影響に関する質問状」が提出されたこともあります。. 配電盤に近いところは、配線が集中していることが多いので、. 電磁波を多く発生させているので注意をする必要があります。.
建物の高さや電柱の高さによって違いはあると思いますが、. アイルランド 16歳以下の子供には携帯電話を使用させないように。.
あなたの住宅の財産分与、住宅ローンの整理に、ご参考になれば幸いであると考えます。. 新たな連帯保証人を付けることが条件として多いのですが、連帯保証人を引き受けてくれるのは自分の両親、兄弟ぐらいしかありません。. 私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。. 離婚時に住宅ローンの連帯保証人を外してもらうことができる方法としては、以下のものが挙げられます。. キーワードの解説から、予想されるリスクも含めて考えていきましょう。. 住宅ローンの借り換えによる連帯保証の解除ができない場合、現実的な解決策としては自宅を売却してしまうことです。.
離婚することになっても、愛着ある住宅にそのまま住み続けたいと考える方も多くあります。. 債権回収の基本は「返済可能なところから回収する」ですので、支払いが可能な連帯保証人であれば、請求の対象は債務者から連帯保証人へと代わってしまいます。ただ、多くの経験と知識、ノウハウをもった任意売却専門業者であれば、交渉次第で回避できることもあります。. 名義変更の承諾を得ることができるかどうかについては、金融機関によって異なってきますので、事前に確認をしてから手続きを進めるようにしましょう。. 想定できる選択肢から、あなたに最善の選択をすることが大切です。. このように離婚後に実際支払ってくれなくなったというご相談もたくさんいただきます。. ただし、自力で分割交渉する場合は、完済まで高額な利息も併せて支払うよう要求される恐れもあるため、注意しましょう。.
このようなときに、住宅の所有者を母親とし、住宅ローンの負担者を父親として財産分与を定めることもあります。※必ずしも一般的であるとは言えません。. 住宅ローンは金額も大きく、支払期間も長いことから、いくつかの選択肢を比較して検討するために期間を要します。. 住宅ローン返済中の自宅の売却方法は、 アンダーローンかオーバーローンか で異なります。. 家をいくらで売り、返済に充てた後にローン残額がいくら残るか、売却後の返済をどうするか金融機関と交渉する必要があります。. 2、連帯保証人になっているとき検討すべきこと. Q：離婚したら夫の住宅ローンの連帯保証人を外れられますか？. 離婚や連帯保証人に起因する住宅ローン返済や税金支払いの滞納問題を、任意売却で解決した成功例のご紹介です。ご相談内容や解決方法の他、任意売却後の状況報告、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。. その売却代金でローンの支払いが行われることになりますが、それでも足りない場合には残った債務が連帯保証人にも請求されます。.
債務者とはローン申込人のこと、夫婦の共有名義でローンを組んだ場合は、夫婦で連帯債務者となります。. 実際のところ、主債務者と離婚したら連帯保証人の返済義務から逃れられるのでしょうか。. 自宅を売却しても住宅ローンが残る場合には、その差額分を準備しなければなりません。)可能であれば売却するのがベストでしょう。. 離婚後も共有名義や連帯保証人のままだと、様々なトラブルの危険性があります。. 連帯保証人の支払い義務は債務者と同等です。. また保証人には催告の抗弁権(先に主たる債務者に請求するように要求すること)、検索の抗弁権(主たる債務者に財産があれば、そちらを差し押さえるように要求すること)および分別の利益(保証人が複数いれば、その保証人の数で割った額を保証すること)という3つの権利があります。. 住宅ローン 夫婦 連帯保証 年末調整. 仮に、夫婦両方が離婚をする際、現在の住宅を売却して、ローンを完済するならば、特段連帯保証人問題を気にする場合はありませんが、 住宅を売却してもなお、ローンが残ってしまう場合 (ケース①)、 どちらかがローンを支払いながら住宅に住み続ける場合 (ケース②)は注意が必要です。. 案文作成の段階から主人側と内容についてぶつかり困っていました・・・. つまり、分別の利益がないということは「私の負担部分は半分だけだから、残りの半分は夫に請求してほしい」など、負担割合についての主張をすることも許されません。. この場合、妻は契約者なので連帯保証人のように外れることができません。契約を解消するためには、住宅ローンを全額返す必要があります。住宅ローンを全額返済するには連帯保証人を外れるときの4つの方法のうち、「住宅ローンの借り換え」もしくは「住宅の売却」を選択することになります。ただし住宅の売却の場合には、売却価格が住宅ローンの残債を上回らないと住宅ローンが残ってしまうので注意が必要です。. 「もう離婚しています」「もう住んでいません」「私にそんな収入はありません」という言い訳は通用しません。. 住宅ローンの返済中に離婚した夫婦の一方が自宅に住み続ける場合、自宅の名義人や離婚後にも続く住宅ローンの返済をどうするのかは重要な問題です。. しかし、母親の収入水準は高くないことが多く、住宅ローンを負担できないことがあります。. その場合、何の保証もないまま妻が連帯保証人から外れてしまうと、夫にもしもの不払いリスクが発生したとき、金融機関が不利益を受けてしまうため、連帯保証人から外れることを認めてくれません。.
その方法の一つは、ローンへ借り換えをし、債務者単独のものにしておくこと。手間が掛かかることですが、これにより責任を解消ができるのです。また、代わりとなる連帯保証人や、資産を担保として一定以上差し出せば、債権者(金融機関など)の了承を得た上での解除が可能です。. 住宅ローン返済中の離婚には、自宅とお金に関してさまざまな問題が生じます。. 住宅の名義を変更するときに住宅ローンを返済中であると、住宅ローンを借り入れている金融機関から名義変更に関して承諾を得ることが必要になることがあります。. 離婚することを決めたなら、夫婦で話し合って住宅と住宅ローンの取扱い方法を決め、その条件で住宅ローン契約を変更できるか否かを金融機関へ確認してみることになります。. 住宅ローン返済中に離婚!そんな場合の対処法を解説. そして妻は「夫に請求してください」と主張する権利(催告の抗弁権)がありません。.
「住宅所有者=ローン負担者」が安定する. 前述したように、連帯保証人は一度契約を結んでしまうと、原則として完済するまでその効力は残り続け、例え離婚したとしても自動的に連帯保証人から外れることはありません。. 養育費の金額は、裁判所で利用されている算定表(裁判所HP)が公表されており、目安となる指標になっています。. いずれの方法を採るにしても、離婚の前には夫婦がお互いに話し合いをしっかりと行い、公正証書等に記録を残しておくのが良いでしょう。不安定な状態で離婚しても、いずれ起こる問題の先送りでしかないからです。このような状態は、後々の憂いをなくすためにも少しでも早く解除しておく必要があるのです。. 離婚に向けて、住宅ローンを借り換えることを検討される夫婦もあります。.
依頼する両親が高齢であるときには引き受けることを許されないこともありますので、ほかの対応方法についても考えておくことが必要です。. 東京都西東京市のKさんは、結婚時に住宅ローンを組んで戸建を購入、離婚後も購入した戸建に住み続けていました。順調に住宅ローンを返済していましたがお…成功事例の詳細. お父様が所有していた土地にお婿さん名義の住宅を建築されましたが、その後離婚されました。離婚調停時に相談されていた弁護士の指示で建物の名義は奥様名…成功事例の詳細. とはいえ、ハードルは高いながらも、まったく解除することができない訳ではありません。. 住宅ローン ある けど 離婚 したい. よく離婚条件として、連帯保証の解除を夫婦間で話し合ったり争ったりするケースがあるようですが、これは夫婦2人で話し合っても解決する問題ではありません。. 必要に応じて連絡を取り合えるようにしておくことも大切です。事前に滞納の状況が把握できることで対処方法を検討する時間が生まれますし、任意売却をする上でも、必ず協力が必要となる相手だからです。.
住宅ローンはマイナスの資産となります。つまり、離婚時にはプラスの資産同様に住宅ローンもマイナスの資産として2人で分担する、ということが基本的な考え方になります。まずはこのことを押さえておきましょう。その上で不動産は誰の名義にするのか、あるいは不動産を売却するか、といったことを決めていくことになります。. 当然ですが、住宅ローンを借りるときに、将来離婚しようと考えているご夫婦はいません。それよりも、これから始まるマイホームでの新生活にワクワクされていたことでしょう。. もし、住宅ローンの滞納が発生したりすると、当然ながら連帯保証人に請求が来ます。. 一般的に、銀行などの金融機関は、夫だけの収入では不安があるため、収入のある妻を連帯保証人にしています。. このときは、夫婦の関係が永遠に持続されることを前提としています。. 【ホームズ】離婚する場合、住宅ローンの連帯保証人はどうなる？ | 住まいのお役立ち情報. また、住宅の財産分与や住宅ローンの負担契約のある協議離婚でも、契約の対象金額が大きくなり、さらに所有権の移転登記の時期が住宅ローンが完済される将来となる契約もあるため、公正証書契約が利用されています。. 離婚届けを提出する前に、各々の条件を十分に話し合い、それを文章に・・・.
現在フリーターで借金を抱えてしまっている人は、返済に対する不安がとても大きいかと思います。 まず、誰にも頼らずに借金を返済しようと頑張ることは決して悪いことではありません。 しかし、無理な返済によって失う自分自身の時間や生活のことを今一度考…. アンダーローンの場合、万が一主債務者からの返済が滞ったとしても、債権者は家を売却して借金を全額回収できます。. その場合、現在の連帯保証人と同程度かそれ以上に収入や資力がある人、例えば主債務者の両親や兄弟姉妹、親族などに依頼するのが一般的です。. 契約者(夫・元夫)に支払えるだけの財産や経済力があるにも関わらず、金融機関などが連帯保証人(妻・元妻)へ返済を求めた場合にでも、「いや、なぜ?契約者(夫・元夫)に支払えるだけの経済力も財産もあるのだから、まずはそちらへ請求してください」のような主張はできません。.
一方で、離婚の際にマイホームを売却されるご夫婦もいらっしゃいます。と言いますのも、まず、連帯保証人から外れるというのはなかなか簡単な話ではありません。そして、連帯保証人から外れられずそのままだった場合、もし将来的に住宅ローンが滞納された場合には連帯保証人としての責任を求められることになりますし、返済ができなければ離婚だとか理由は関係なくマイホームは差し押さえられ、競売の対象になってしまいます。. 住宅ローン 共有名義 連帯債務 離婚. ただし、自宅を売却する場合には、住宅ローンの残額と売却代金との関係によっては連帯保証人を外すことができない場合もありますので注意が必要です。売却代金が住宅ローンの金額を上回っている、いわゆる「アンダーローン」の場合には、売却代金によって住宅ローンの完済をすることができますので、完済により連帯保証契約は終了となります。. 夫婦で連帯債務者や連帯保証人である場合、離婚時に自宅を売却し住宅ローンを完済することでリスクを回避することができます。. 住宅ローンの名義人(仮に夫として)が返済出来なくなると、連帯保証人(妻)に返済するようにとの請求が来ます。. また、返済後に主債務者や他の連帯保証人へおこなう請求も、法律事務所にアドバイスをもらいながらおこなうのが確実です。.
ただそれには金融機関側の了承が必要となりますので、納得してもらえなければ差し替えは認められないことに注意してください。. このように、配偶者を連帯保証人から外すためには金融機関との協議が必要になりますので、金融機関に提示する案を準備しておくことも、効率的に進めるうえでよいかもしれません。. ただし、担保として妥当とみなされる価値の不動産である必要があります。. 同じような名称ですが、その意味合いは違ってきます。連帯保証人は、住宅ローンを組んだ債務者と同じく責任を負う形にはなるのですが、債務者が返済を問題なく続けている間、返済能力があると判断されている間は、返済を迫られる事はありません。. しかし、債務者の変更は、新たに住宅ローンを借りることに近いことであり、妻の住宅ローンに対する返済力が十分になければ、金融機関から認められません。. これらの解決策として任意売却という方法があることをご承知おきください。売却価格が残っているローンの額より低かった(オーバーローン)としても、残余の借金は少しずつ返済することで着地をみることがほとんどです。. 【住宅ローン返済中に離婚】連帯保証人などの確認事項や支払いの対応方法を解説. 自宅の名義も妻に変更できますので問題はほとんど解消します。. 【注意:強制執行しても無いもは差押えようがない】. 上記3つの方法でもってしても、連帯保証人を解除するのは難しいものです。. ただし、連帯保証人を外すことができないわけではなく、後述する方法をとることによって連帯保証人を外すことができる可能性があります。.
今のパートナーにも言ってないしどうしよう。せっかく新しい生活を新しいパートナーと暮らしているのにここへきてまた邪魔されるのか、本当にどこまでもついてこられて困ると思われるでしょう。. ここからは夫が不動産の名義人、住宅ローンの債務者であるケースで解説します。. 連帯保証人の差し替えも住宅ローンの借り換えもできず、連帯保証人から外れることができなかった場合、将来夫がローンを滞納すると連帯保証人である妻に請求が及びます。. この場合、連帯保証人は自分が債権者に支払った金額を後から主債務者へ請求できます。. 住宅ローンの連帯保証契約とは、主たる債務者(このケースではご主人)が住宅ローンを払えなくなってしまった場合に、連帯してその債務を支払う義務を負う契約です。. 1つ目の方法としては、別の連帯保証人を立てるというものです。連帯保証人から外れる者と同程度の信用力があれば、新たな連帯保証人として銀行に認められる可能性が高いでしょう。しかし先ほども述べたように、連帯保証人は主たる債務者と同等に扱われるので、かなり親しい人(主たる債務者の両親や親族など)で、かつ資力(年収や財産)が必要となります。. これは、住宅ローンを貸している銀行側の言い分としては、貸すときに連帯保証人をつけるから、という条件で貸したのだから、途中で勝手に外されては困るからです。なので離婚して別居したくらいでは外すことはできません。. 住宅ローンには「自分が住むこと」という条件があるので、離婚してどちらかが家を出て行ってしまうと、住宅ローンの条件を満たさないことになります。そのため、金利が高いローンへの条件変更や、一括返済を求められる場合もあります。一方で、土地や建物が共同名義となっている場合がほとんどであるため、別れた相手の同意を得られなければ、ローンの条件変更や借り換えをするのも難しくなります。.
特に夫婦で連帯債務者(共有名義)になっている場合やペアローン、どちらかが連帯保証人になっている場合、どのように対処したらよいのでしょうか。. 元旦那が住宅ローンを払わなくなり、連絡が取れず、銀行に呼び出されてしまいました…. とはいえ「離婚した後まで、配偶者の借金について返済義務を負いたくない」と考える人は多いです。. そのため、財産分与の手続きをすすめるなかで、 金融機関と 住宅ローン契約の変更について協議 することもあります 。. ※ケース①とは違い、住宅は売らないので、住宅売却額を検討する必要はない. 10年前に離婚をされているというOさん。「別れた夫が住んでいる家の住宅ローンの督促状が届いた」「住宅ローンは離婚後もお互い支払うという事にしてた…成功事例の詳細. 連帯保証人のままでいると大きなリスクを背負うことになるので注意しましょう。.
ただし、条件としてご主人が連帯保証人なしでローンを組めるだけの収入があることが条件となります。. また、一方が事業を営んでいると、自分の名義で借入れた事業資金の連帯保証人に、配偶者を設定しているケースも少なくありません。. 返済に応じて後から主債務者や他の連帯保証人へ請求する. また、夫婦とも働いていることも多いことから、住宅ローンの借り入れでは、夫婦の連帯債務としたり、妻が連帯保証人になるケースが少なくありません。. なお、住宅は財産であるだけではなく、家族が生活する拠点であることから、売却に対しての心理的な抵抗感を持つ方も少なくありません。.