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Thursday, 28 March 2024

天気の良い日には室内だけでなく押入れ、天袋、物置の扉も開け、換気を行い室内を乾燥させてください。台所でガスを使用するときは、窓を開けるか換気扇を回すようにしましょう。. 公営住宅建替事業の施行に伴い、住宅を除却する場合. 地域密着で信頼され、創業55年、施工実績35000件超え. ※畳の床(中身)の修繕は指定業者が行います(費用は管理センター負担)。修繕前にご相談ください。. 室内外を問わず、入居者が直接、もしくは起因する内容で住宅および附帯施設、設備等を故意または過失等により棄損した場合、復旧および賠償に要する費用は入居者負担となります。. 公財)鹿児島県住宅・建築総合センター市営管理課. 浴室の床以外は防水をしていません。多量の水を使用しての清掃は階下に漏れる恐れがあります。同様にシャワーを設置する場合は、防水塗装が必要です。事前に管理センターにご相談ください。.

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※市で取り付けた火災警報器は取り外さないでください。. 鉄筋コンクリートの床でも完全防水とは言えません。こぼれた水を放置すると水はコンクリートを浸透して下階に漏水します。水道の出しっぱなしや、台所・浴室・洗濯排水等の詰まりが原因で階下に水漏れを起こし、他の入居者の家財等に被害を与えた場合は原因者が補償しなければなりません。. 入居者(同居者を含む)が暴力団員であった場合. 強風や地震のとき落下する恐れがあるので、手すりの外側に植木鉢等を置かないでください。. 市営住宅での生活において、以下の場合には書類による届出や、承認を得る必要があります。. 大声で周囲に知らせ、周りに協力を求めてください。.

管理センターには予備の鍵はありません。紛失した場合は、錠前まですべて自費で交換してください。. ガス漏れは、中毒の他に爆発の危険もあります。気づいたときはガス会社またはサービスショップへ連絡してください。. ※口座振替を行っている人は、銀行または郵便局にて口座振替の取消を行うこと。. ただし、市(管理センター)となっている部分であっても、入居者の過失や無理な使用で生じたと認められる修理・修繕の場合は入居者の負担となります。. 5年以上入居しており、最近2年間引き続き、政令で定められた基準を超える高額の収入がある場合(高額所得者). 住宅地内の道路、住宅の各階段、踊り場、通路. 建物内及び敷地内で犬、猫、ハト、ニワトリ等の動物を飼育することは禁止です。. ※次の住人が入居する際、修繕をした畳業者が畳を敷き込みます。業者に依頼する際には、この点も含めて発注してください。.

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温水洗浄便座を取り付ける場合は、模様替申請が必要です。. 住宅周囲の排水溝、側溝、排水桝、汚水桝、浄化槽. ゴミ置場の清掃は当番を決め、皆様できれいにするようお願いします。. また、動物への餌やりも他の住人に迷惑をかけますのでやめましょう。. 住宅周辺の道路上で駐車禁止の表示がある場所は、消防車等緊急車両の駐車位置です。車を停めないようにしてください。. 入居中に次のようなことがある場合||申請書類|. 市営 住宅 シャワー 取り付近の. 引越しのときに出る大量のゴミについては環境課(TEL 0977-66-5353)に直接連絡してください。. 冬期など室内と室外の温度差が大きい場合に窓ガラスが曇ったり、トイレのタンクに水滴がつく現象が結露です。結露すると壁や押入れの内部が濡れ、カビが生じる原因となります。鉄筋コンクリート造の建物は気密性が高く、湿気が部屋にこもりやすいため、結露が起こりやすくなります。ご注意ください。. 市営/府営住宅に最適な風呂・給湯器とは. 状況によっては補修費用を請求する場合があります。. 油類を排水口に流すと配管の中で固まり、下の階の排水口から汚水が逆流する恐れがあります。絶対に流さないでください。配管の汚れは各自定期的に薬剤等で取り除いてください。. 平成18年4月より契約名義を引き継ぐことができる人は、前名義人と1年以上同居していた①配偶者、②60歳以上の高齢者または18歳未満の人、③障がいのある人等に限られるようになりました。なお、収入基準を超える場合や滞納がある場合は承継できません。. ※入院や旅行等で15日以上留守にする場合は、その7日前までに管理センターに届け出てください。. ※後任者を選任し、届出をしてください。.
市営住宅では、安全確保のため電気の契約容量(アンペア)に上限を設けています。容量の制限は住宅ごとに異なります。電力会社にアンペアの増量を申し込むときは、管理センター発行の許可書が必要となりますので、事前にアンペア変更申請書を提出してください(要印鑑)。なお、契約容量を現在よりも下げる場合は、届出は不要です。. 市営 住宅 シャワー 取り付け. 市営住宅生活においては多くの共用部分があります。快適な居住環境にするために、共同部分は常に入居者全員で積極的に管理し、掃除、除草等、皆様がお互いに協力し合い、美しい住宅にしてください。共同作業(当番を含む)には積極的に参加しましょう。なお、共同で管理していただくのは、おおむね次のところです。. ゴミ置き場の前は駐車禁止です。また敷地内道路に駐車するとゴミ収集の障害となり収集されない場合がありますので、収集場所付近に駐車しないでください。. 入居者には住宅や共同施設を、良好な状態に維持する保管義務があります。住宅の使用および保管には十分注意しましょう。.

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取扱い金融機関へ納入通知書、預金通帳、印鑑をお持ちになり手続きをしてください。. 廊下や踊り場に植木鉢やゴミ箱等を置くと他の人の通行の邪魔になるばかりでなく排水管をつまらせたり、火災等緊急時に障害となりますので、物を置かないようにしてください。. 住宅課(本庁東別館4階)、各支所建設事務所(伊敷・吉野・東桜島支所を除く。). ※プロパンガス使用の住宅は、業者にボンベを引き取ってもらうこと。.

※入居指定日から3ヶ月以内に戸籍上の届出を行った後、戸籍謄本を提出してください。. 3ヶ月以上の家賃滞納があるときは住宅の使用許可を取り消し、明渡しを請求することになります。また、その旨を連帯保証人に通知し、滞納分の代理納付をお願いすることになります。このようなことの生じないよう、毎月必ず納入してください。. 玄関から避難できない場合は、仕切り板を破り、隣家のベランダ伝いに避難してください。また両端の住宅ベランダに避難ハッチを設置しているところもあります。避難や点検の妨げになるので、ハッチや仕切り板の周囲に物を置かないようにしてください。. 住宅または共同施設を故意に棄損した場合. 台所湯沸器(※2)の使用は、添付の説明書をよく読み、換気には十分注意してください。. ※元々網戸のない住宅で、入居中に網戸を取り付けた場合は、必ず撤去してください。. 入居後3年を経過して、条例で定める基準を超える収入がある場合、収入超過者の家賃決定方式により算出された家賃額となります。同時に市営住宅の明渡し努力義務が課せられることになります(収入超過者)。. 住宅を明け渡す(退去する)とき||「市営住宅明渡届」. 入居の際、鍵は3本貸与します。将来住宅を退去するときには同じ本数を返却し、合鍵を制作していたときは、住宅管理のためすべての鍵を提出していただきます。. 市営住宅 シャワー 取り付け. 住宅周辺の植木については、手の届く範囲で枝打ちや消毒をしてください。. では、お客様によりご安心してご利用いただけますよう施工を行わせていただいた一部を事例としてご紹介しております。是非参考にご覧にください。. 督促状1通につき100円の督促手数料が加算されますので、滞納のないよう必ず納入してください。.

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ベランダの床は防水されていません。一度に大量の水を流したり、排水口が詰まると、階下に漏水する恐れがありますので、定期的に掃除をしてください。. 家具からできるだけ離れ、机の下等の遮蔽物に避難してください。. 幼児がブランコ・滑り台等の遊具を利用する際は、保護者が付き添い、事故のないようにご注意ください。. 皆様が気持ちよく住むためにも常に清掃を心掛けてください。この部分の床は防水されておりません。一度に大量の水を流すと階下に漏れる恐れがありますので注意してください。. 入居者の故意や重大な過失による出火の場合、市から住宅退去等の処分を受けると共に、被害者から損害賠償請求を受けることがあります。. ガス器具が破損したときは使用を中止し、必ずガス会社またはサービスショップ(※1)で点検修理を行ってください。.

公営住宅法改正により、入居者は収入の申告が義務づけられました。市営住宅に入居している方には毎年7月に「収入申告書」の用紙を送付します。それにより7月末までに家族全員の前年分の収入について申告書を提出していただきます。なお、申告書には16歳以上の家族全員の所得証明書(市民税課31番窓口および出張所で発行)を添えて提出してください(法令上の定めによる(マイナンバー法)場合は、添付書類不要となります)。. アマチュア無線や四国方面受信用のテレビアンテナ設置は認めておりません。. ただし、該当月の振替が何らかの理由でできなかった場合、改めて振替することはできませんのでご了承ください。. ※撤去後の穴はベニヤ板または厚紙で塞ぐこと。. 入居期間中に、保証人または身元引受人が死亡、市外転出、辞退等したとき||「連帯保証人変更承認申請届」. マンション2PS設置/ガス給湯器取り付け. ※ただし、補修の必要があると認めたときは、敷金より充当する場合があります。. 市営住宅にシャワーのための給湯器設置、インターネット回線の引き込み、手すり取り付け等を行う場合は、事前に申請が必要です。. より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください. 玄関の土間は防水処理をしていませんので、水を流さないようにしてください。.

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所定の届出を行わず、無断で15日以上住宅を使用しない場合. ※2 住宅によっては、湯沸器の設置に際し、戸棚の位置を調整することがありますので、その際は管理センターへご相談ください。. 決められた場所以外での駐車や、来客用駐車場を私的に占有することがないよう注意してください。また駐車場内での事故・トラブルについては一切責任を負いかねます。. 同居人の増減により、月額家賃が変わる可能性があります。住所変更前に管理センターにご相談ください。なお同居人が加わる場合で、同居人の所得が収入基準を超過する場合や、既存入居者に滞納がある場合は、同居を承認できない場合があります。. 別府市住宅管理センター 電話(直通)0977-21-2200|. 婚約または離婚予定での入居者の場合||「氏変更届」. 空き区画がある場合は抽選の上、2台目以降の使用希望者に貸し出します。ただし新規に駐車場を契約する方が現れたときは、契約中の内1区画を明け渡していただきます。また2台目を希望の場合であっても、駐車場に空き区画がないときは民間駐車場を契約してください。. 駐車場が設置されている住宅では、原則1戸に対し1区画を割り当てます。駐車場を契約できるのは、入居者または同居人の自家用車です。入居者が運転をしない場合であっても、訪問介護を受けるなどの事情で駐車場が必要な場合は、管理センターにご相談ください。. 壁面のテレビコンセントは個人での取替や改造はできません。他の部屋でテレビが映らなくなる場合があります。. 毎年7月末までに提出いただく収入申告書により、翌年度4月からの家賃を決定します。.

流し台からごみを流さないように注意し、目皿にたまったごみは取り除いてください。流し台等の排水を詰まらせた場合、入居者負担での修繕となります。. 退去の際には、現状に回復していただきます。. 暴風雨や火災で停電した場合は使用しないでください。.